（原标题：大利好定了！刚刚开云体育，工行、农行、中行、建行、交行重磅晓谕！）

多家银行明确，存量房贷利率休养将由银行合股进行批量休养，不需要客户建议苦求。

淌若贷款东说念主的存量房贷的利率还是低于贷款市集报价利率LPR-30BP，将不会进行休养。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市集报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会径直进行休养。

中国工商银行：            最先在其APP发布存量房贷利率批量休养详情的中国工商银行，今天也庄重在其官网发布对于批量休养存量个东说念主住房贷款利率的公告。

           公告称，休养轨则如下：北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷合股休养至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应策略下限的合股休养至当地相应策略下限。           对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先建议苦求转成浮动利率，以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）转换为加点体式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度休养至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率订价。            恰当条款的存量个东说念主住房贷款，工行于2024年10月25日齐集批量休养合同贷款利率，批量休养后于当日起按新的利率水平执行，休养前利息按原合同利率水平诡计。            中国农业银行：            10月12日，中国农业银行发布对于休养存量个东说念主住房贷款利率关联操办事项的公告。

休养轨则如下：在现在已取消新披发房贷利率加点下限的地区，对于在贷款市集报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度休养为-30BP。           对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作休养。            在现在存在新披发房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度休养为-30BP，且不低于地点城市现在执行的新披发房贷利率加点下限。            对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作休养。            为便利客户，对恰当本次利率休养策略的存量房贷，农即将于2024年10月25日起主动进行批量休养，无需客户苦求。

中国银行：            中国银行公布公告称，将于10月25日起，对存量个东说念主住房贷款利率进行批量休养。

怎么休养？            中国银行在公告中示意，如房贷地点城市无新披发房贷利率加点策略下限或加点策略下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度休养至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不休养。            如房贷地点城市有新披发房贷利率加点策略下限且加点策略下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点策略下限的，将其LPR加点幅度休养至加点策略下限；LPR加点幅度不高于加点策略下限的，将不休养。            对于休养界限内的LPR订价的浮动利率贷款，客户无需苦求，中国银即将于2024年10月25日齐集休养，利率休养后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平诡计。            对于休养界限内的固定利率或基准利率订价的存量房贷，宴客户登陆中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率休养”，选拔名下相应贷款休养为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前转换完成的，将于2024年10月25日一并批量休养；2024年10月25日（含当日）之后转换完成的，中国银即将在转换完成的次日进行齐集休养，利率休养后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平诡计。            中国缔造银行：                中国缔造银行亦发布《对于2024年批量休养存量房贷利率操办事项的公告》。

公告称，可纳入本次批量休养的浮动利率贷款，无需借款东说念主苦求，缔造银即将于2024年10月25日合股进行批量休养，充分满足客户利率休养的肤浅性需求。            批量休养利率的容颜有哪些？            1．除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量休养的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量休养的首套房贷款，合股将利率在LPR基础上的加点幅度批量休养为-30BP，新的利率即日班师。            2．对纳入本次批量休养的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，休养为地点城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可存眷缔造银行批量休养存量房贷利率的客户问答，或磋商贷款承办机构。           刻下商定利率在LPR基础上的加点幅度不高于地点城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作休养。

交通银行：            10月11日，交通银行发布对于存量住房贷款利率休养具体操办事项的公告。

公告称，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度休养为不低于-30BP，且不低于地点城市现在执行的新披发交易性个东说念主住房贷款利率加点下限（如有）。            值得注意的是，以贷款市集报价利率（LPR）为订价基准且为浮动利率的存量房贷，交通银即将于2024年10月25日按上述利率休养轨则进行自动休养，2024年10月25日变更班师。            如有客户不接受自动休养，请于2024年10月23日（含）前，向贷款承办机构建议异议苦求，届时我即将不会字据前款章程对您的贷款利率进行自动休养。如客户在2024年10月23日（含）前未建议异议的，视为客户答允按本公告进行自动休养。            如2024年10月25日变更班师后，客户对本次自动休养后利率仍有异议的，可于2025年10月25日（含）前，向贷款承办机构建议苦求，交通银行可将其贷款利率规复为本次利率休养前的原贷款利率水平。                更多具体详情详见其公告。

中国工商银行对于批量休养存量个东说念主住房贷款利率的公告

尊敬的中国工商银行客户：

为贯彻党中央、国务院有筹备部署，稳健房地产市集供求关系新变化，满足东说念主民寰宇对优质住房新期待，调度住房糟践者正当权力，我行细致落实中国东说念主民银行《对于完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告》（中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号）及市集利率订价自律机制《对于批量休养存量房贷利率的倡议》联系要求，积极照章有序激动存量个东说念主住房贷款利率批量休养责任。为协助强大客户作念好存量个东说念主住房贷款利率休养责任，现将联系事宜公告如下。

一、总体原则

按照市集化、法治化原则，照章合规开展存量房贷利率休养责任，调度住房糟践者正当权力，充分满足客户利率休养肤浅性需求。

二、休养界限

对同期恰当以下条款的个东说念主住房贷款，将实施存量房贷利率休养：

（一）我行已披发的用途为购买住宅的交易性个东说念主住房贷款，包括平庸纯交易性个东说念主住房贷款、公积金组合贷款中的交易性个东说念主住房贷款。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个东说念主住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率订价容颜，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行休养。

三、休养轨则

（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷合股休养至LPR-30BP。

（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应策略下限的合股休养至当地相应策略下限。

（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先建议苦求转成浮动利率，以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）转换为加点体式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度休养至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率订价。

四、休养容颜

（一）以浮动利率订价的存量个东说念主住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需苦求，我即将合股批量休养。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向我行苦求休养利率订价容颜，转换为LPR浮动利率订价后，再按上述休养轨则进行利率休养。

（三）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如恰当二套转首套房贷条款的，客户可线上或线下向我行苦求“二套转首套”，经我行审核恰当条款后转成首套房贷款，再按上述休养轨则进行利率休养。具体以当地策略要求为准，请磋商贷款办事行。

五、苦求及休养时分

（一）恰当条款的存量个东说念主住房贷款，我行于2024年10月25日齐集批量休养合同贷款利率，批量休养后于当日起按新的利率水平执行，休养前利息按原合同利率水平诡计。

（二）刻下执行固定利率或基准利率订价、“二套转首套”业务，客户自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行或贷款办事行发起苦求，审核通事后，我行于10月25日进行齐集批量休养贷款利率，当日起按新的利率水平执行，休养前利息按原合同利率水平诡计。

（三）自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或贷款办事行络续发起订价容颜转换、“二套转首套”苦求，我即将于得胜转换当日对恰当条款的贷款进行利率休养，休养前利息按原合同利率水平诡计。

六、苦求渠说念

（一）线上渠说念。我行手机银行维持“一键苦求”，具体办理旅途为：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-房贷利率休养，点击相应贷款办理利率休养或检讨联系信息。

（二）线下渠说念。客户可通过“中国工商银行客户办事”微信公众号点击“金融-个东说念主贷款-贷款办事行磋商电话查询”检讨我行扫数贷款办事行辩论容颜，可到原贷款办事行线下苦求办理利率休养。

七、办事讲演容颜及异议惩办

（一）存量房贷利率休养后，我即将通过短信讲演客户利率休养遵守，客户可在手机银行“房贷利率休养”栏目查询利率休养遵守，也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询休养后贷款利率、还款规划。如客户对利率休养事宜存在异议，可在利率休养后辩论贷款办事行。

（二）客户可登录手机银行“房贷利率休养”栏目预查询利率变化测算情况，最终以本体休养遵守为准。

（三）客户可通过手机银行“房贷利率休养”栏目查询固定利率或基准利率订价转浮动利率、“二套转首套”休养或审核遵守。对“二套转首套”审核欠亨过的，如存有异议，可辩论贷款办事行，如恰当联系策略可重新提交苦求。

八、温馨辅导

（一）您如对这次批量休养有异议，可自本公告讦布之日至2024年10月20日（含）之前向贷款办事行建议异议苦求，我即将不予纳入这次批量休养；如未建议异议，视为答允按本公告进行批量休养。

（二）保举您优先通过手机银行办理，如辩论容颜发生变更，请实时辩论贷款办事行更新。

（三）本次存量房贷利率休养不收取任何用度，请不要服气我行之外东说念主员的电话或短信。

（四）我行整理了存量个东说念主住房贷款利率休养的常见问答，客户不错通过“中国工商银行客户办事”微信公众号—“金融-个东说念主贷款”或登录我行手机银行查阅。

如有其他疑问，请磋商贷款办事行或95588。

感谢一直以来对我行的信托与维持！

中国工商银行股份有限公司

2024年10月12日

尊敬的中国农业银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院有筹备部署，促进房地产市集安逸健康发展，按照《中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《对于批量休养存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好办事客户，我行现就休养存量交易性个东说念主住房贷款（以下简称“房贷”）利率关联操办事项公告如下：

一、休养界限

二、休养轨则

三、休养班师时分及办事渠说念

四、其他事项

五、细心辅导

中国农业银行股份有限公司

                      2024年10月12日

尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院有筹备部署，促进房地产市集安逸健康发展，助力扩内需促糟践，字据《中国东说念主民银行公告[2024]第11号》和市集利率订价自律机制《对于批量休养存量房贷利率的倡议》联系要求，我即将于2024年10月25日起，对存量个东说念主住房贷款利率进行批量休养，现就具体事宜公告如下。

一、休养界限

我行已披发的存量交易性个东说念主住房贷款。

二、休养轨则

（一）贷款市集报价利率（LPR）贷款

如房贷地点城市无新披发房贷利率加点策略下限或加点策略下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度休养至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不休养。

如房贷地点城市有新披发房贷利率加点策略下限且加点策略下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点策略下限的，将其LPR加点幅度休养至加点策略下限；LPR加点幅度不高于加点策略下限的，将不休养。

（二）东说念主行基准利率贷款

东说念主行基准利率贷款须客户先苦求转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）为订价基准加点造成，加点幅度便是原合同利率水平与最近一个月贷款市集报价利率（LPR）的差值，再按前述轨则休养，未苦求转换的不参与休养。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款须客户先苦求转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）为订价基准加点造成，加点幅度便是原合同利率水平与最近一个月贷款市集报价利率（LPR）的差值，再按前述轨则休养，未苦求转换的不参与休养。

三、休养容颜

我行本着为客户提供高效肤浅金融办事的原则，奋力减少客户休养资本，将剿袭变更合同商定利率加点的容颜进行批量休养。

对于休养界限内的LPR订价的浮动利率贷款，客户无需苦求，我即将于2024年10月25日齐集休养，利率休养后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平诡计。

对于休养界限内的固定利率或基准利率订价的存量房贷，宴客户登陆我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率休养”，选拔名下相应贷款休养为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前转换完成的，将于2024年10月25日一并批量休养；2024年10月25日（含当日）之后转换完成的，我即将在转换完成的次日进行齐集休养，利率休养后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平诡计。

四、温馨辅导

1、2024年10月26日起，客户可登陆我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率休养”，选拔名下相应房贷并查询该笔房贷的休养记载。同期，我行也将在批量休养完成后，通过短信讲演客户利率休养遵守。如客户对利率休养事宜存在异议，请在利率休养后辩论贷款承办行。

2、北京、上海、深圳地区的二套及以上且刻下恰当首套房圭表的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率休养”，选拔名下相应贷款苦求休养，经过我行审批后恰当条款的将休养为首套房贷款。

3、本次我行存量房贷利率休养仅休养贷款利率加减点，其它合同身分（如贷款余额、剩余期限、重订价日、重订价周期等）不变。

4、为肤浅客户，客户无需重签贷款合同或补充契约。

5、本次存量房贷利率休养中，我行不收取任何用度。

如客户有任何疑问，请致电95566客服电话或磋商贷款承办机构。

特此公告

中国银行股份有限公司

2024年10月12日

中国缔造银行对于2024年批量休养存量房贷利率操办事项的公告

尊敬的中国缔造银行客户：

为贯彻落实中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号，积极反馈市集利率订价自律机制《对于批量休养存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日对恰当条款的存量交易性个东说念主住房贷款利率进行批量休养，现将关联操办事项公告如下：

一、本次批量休养的贷款界限

2024年10月25日（不含）前已披发的和已订立合同但未披发的交易性个东说念主住房贷款（包含首套、二套及以上个东说念主住房贷款，公积金组合贷款中的交易性个东说念主住房贷款部分），如恰当下列条款，可纳入本次批量休养。

（一）贷款利率剿袭贷款市集报价利率（以下简称“LPR”）为订价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率容颜，且商定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量休养。

（二）贷款利率剿袭基准利率订价或剿袭固定利率容颜，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行苦求转换为剿袭LPR为订价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量休养。

以下贷款不纳入本次批量休养：个东说念主交易用房（含商住两用房）贷款、公积金个东说念主住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍剿袭基准利率订价的贷款、固定利率贷款。

二、批量休养利率的容颜

（一）可纳入本次批量休养的浮动利率贷款，无需借款东说念主苦求，我即将于2024年10月25日合股进行批量休养，充分满足客户利率休养的肤浅性需求。

1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量休养的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量休养的首套房贷款，合股将利率在LPR基础上的加点幅度批量休养为-30BP，新的利率即日班师。

2.对纳入本次批量休养的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，休养为地点城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可存眷我行批量休养存量房贷利率的客户问答，或磋商贷款承办机构。刻下商定利率在LPR基础上的加点幅度不高于地点城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作休养。

（二）可纳入本次批量休养的剿袭基准利率订价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行苦求办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，我即将按上述“（一）”款对于浮动利率贷款的轨则，进行本次批量休养。

自2024年10月12日（含）起，苦求“固转浮”业务的客户，不错登录建行手机银行、建行聪惠个贷微信小步骤等线上渠说念，在“存量房贷利率休养”中点击“苦求转为浮动利率”功能，按系统辅导自助办理，或辩论贷款承办机构苦求办理。

办理“固转浮”业务时，客户需与我行订立贷款契约，贷款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率容颜，LPR取最近一个月LPR值。客户得胜办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不成转回按固定利率或基准利率订价。

（三）2024年10月12日（含）起，北京、上海、深圳的存量房贷客户，不错登录建行手机银行、建行聪惠个贷微信小步骤，通过“存量房贷利率休养”功能，查询是否首套房贷款。如贷款刻下已恰当首套房贷条款，对我行“非首套”认定有疑问，客户应于10月23日（含）前点击“苦求转为首套房贷”，并上传关联说明材料供贷款承办机构进行复核。复核后恰当首套房贷条款的，我即将按首套房贷进行利率休养。

三、温馨辅导

（一）贷款可纳入本次批量休养，但不答允休养的客户，可于2024年10月23日（含）前，辩论贷款承办机构，建议不答允休养的书面苦求。

（二）本次存量房贷利率休养，我行不收取任何用度。我行莫得录用官方渠说念之外的任何机构、东说念主员代为办理，请强大客户贯注多样体式的糊弄举止，保险财产和信息安全。

（三）2024年10月25日（含）起，客户可通过建行手机银行、建行聪惠个贷微信小步骤的“存量房贷利率休养”功能，查询本次批量休养遵守。

我即将于10月25日起，向完资本次利率休养的客户，发送手机短信，讲演利率休养遵守。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可络续通过上述渠说念苦求办理“固转浮”、二套转首套。恰当休养条款的，按照轨则随到随调，新的利率自休养日班师，不溯及既往。

本次批量休养采用变更合同商定的利率水平或新披发贷款置换的容颜达成。我即将以客户为中心，确保客户享受平正一致的办事，积极作念好本次存量房贷利率休养客户办事责任。

如需进一步磋商，可存眷“中国缔造银行客户办事”微信公众号的“存量房贷利率休养”客户问答，冒失拨打95533磋商，亦可辩论您的贷款承办机构。诚意感谢遥远以来对缔造银行的汗漫维持。

特此公告。

中国缔造银行股份有限公司

二〇二四年十月十二日

交通银行对于存量住房贷款利率休养具体操办事项的公告

尊敬的交通银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院有筹备部署，字据《中国东说念主民银行对于完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告（中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号）》（以下简称《公告》）《对于批量休养存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，现将我行镌汰存量交易性个东说念主住房贷款（以下简称存量房贷）利率联系事宜公告如下：

1

休养界限

同期恰当以下条款的个东说念主住房贷款，可开展存量房贷利率休养：

（一）扫数已披发的交易性个东说念主住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷。

（二）用途为购买住房的交易性个东说念主住房贷款，包括交易性个东说念主住房贷款、公积金组合贷款中的交易性个东说念主住房贷款，不含住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等交易用房贷款。

2

利率休养轨则

（一）按照《公告》《倡议》要求，以贷款市集报价利率（LPR）为订价基准的存量浮动利率房贷加点幅度休养至-30BP。若地点城市现在执行的新披发交易性个东说念主住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度休养至地点城市利率加点下限。本次休养仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同商定的其他贷款身分原则上不作念休养。

（二）若存量房贷刻下利率加点幅度不高于上述拟休养打算值的，不进行休养。

（三）以贷款基准利率订价或剿袭固定利率容颜的存量房贷，可转换为LPR加点体式后，再按上述轨则进行休养。

（四）利率休养变更班师后，将从变更班师确当日启动按照休养后利率执行。

3

休养容颜及渠说念

为简化客户操作经由，我即将按照客户贷款的订价容颜鉴别剿袭银行自动休养或客户自主苦求休养容颜，并提供线上线下苦求渠说念。

（一）银行自动休养容颜。

以贷款市集报价利率（LPR）为订价基准且为浮动利率的存量房贷，我即将于2024年10月25日按上述利率休养轨则进行自动休养，2024年10月25日变更班师。

如您不接受自动休养，请您于2024年10月23日（含）前，向贷款承办机构建议异议苦求，届时我即将不会字据前款章程对您的贷款利率进行自动休养。如您在2024年10月23日（含）前未建议异议的，视为您答允按本公告进行自动休养。

如2024年10月25日变更班师后，您对本次自动休养后利率仍有异议的，可于2025年10月25日（含）前，向贷款承办机构建议苦求，我行可将您的贷款利率规复为本次利率休养前的原贷款利率水平。

（二）客户自主苦求休养容颜。

以下两种情况，需客户进行自主苦求后，进行相应休养。

1. 对于以贷款基准利率订价或剿袭固定利率容颜的存量房贷，您可于2024年10月24日（含）前，登录“手机银行-金融-贷款”栏目苦求将订价基准转换为LPR，我即将于2024年10月25日按上述利率休养轨则进行自动休养，2024年10月25日变更班师。如您不方便线上苦求的，可赶赴贷款承办机构办理。

如您未能在2024年10月24日（含）前实时苦求将订价基准转换为LPR的，后续仍可登录“手机银行-金融-贷款”栏目或赶赴贷款承办机构苦求办理。

2. 对于出奇情况需剿袭新披发贷款置换容颜的，请于2024年10月25日起向贷款承办机构苦求。

4

温馨提醒

（一）对于本次利率变更班师前的贷款利率仍按原合同商定执行。

（二）存量房贷利率休养后，您可在“手机银行-金融-贷款”栏目查询休养后贷款详情。

（三）本次存量房贷利率休养不维持跨行置换贷款，请不要服气误导信息。

（四）本次存量房贷利率休养过程中，我行不收取任何用度，也不录用任何中介机构办理。

（五）如您有任何疑问，请致电95559磋商，或辩论贷款承办机构磋商，我即将诚笃为您办事。

诚意感谢您遥远以来对交通银行的汗漫维持！

特此公告。

交通银行股份有限公司

2024年10月12日

剪辑：舰长 审核：许闻

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